Registracija
Upoznavanje.net vam pomaže da se povežete sa drugim ljudima iz vašeg života.

Cena kvadrata skocila je u glavnom gradu za deset odsto, ali samo u oglasima. Nerealne zelje prodavaca na trzistu ne prolaze. To znaci da oni koji zaista zele da prodaju svoje nekretnine ne mogu da ocekuju ni cent vise od cene koja se ustalila u poslednjih godinu dana. Moze samo manje, sto se u vecini slucajeva i desava.
Kupaca nema, mada je sada, zbog početka školske godine, pojačano interesovanje za garsonjere i jednosobne stanove, koje roditelji iz unutrašnjosti planiraju da pazare za svoju decu.
U glavnom gradu se za mesec dana overi jedva oko stotinak kupoprodajnih ugovora, a s obzirom na to da Beograd čini sigurno između 80 i 90 odsto srpskog tržišta, jasno je da se u prometu nepokretnosti kraj krize ne nazire. U "zlatno vreme", a to je period do 2008. godine, overavalo se u sudovima u glavnom gradu i više od hiljadu ugovora mesečno.

- Kada se pogledaju oglasi, stiče se utisak da su cene skočile, pa se tako za Dorćol traži 2.000 evra po kvadratu ili za Voždovac 1.950, Crveni krst 2.000, što je potpuno nerealno, jer po toj ceni nekretnina neće promeniti vlasnika - kaže Nedeljko Malinović, vlasnik agencije Legat.

- Prvo što pitam klijente jeste - želite li da prodate stan, što podrazumeva realnu cenu, ili da prodajete, pa sami odredite cifru. Agenti pokušavaju da spuste cene, ali teško je uveriti prodavce kada su oni zacrtali ne ono što je realno već ono što im je potrebno. Inače, kupci pogledaju u proseku i po 20 nekretnina pre nego se odluče da daju kaparu - dodaje on.

...A ŠTA SE NUDI

Primera radi, u Sremčici može da se kupi luksuzna kuća od 245 kvadrata, sa pet ari placa, grejanjem na gas, za 88.000 evra. Najveći pad cena zabeležen je na Novom Beogradu, gde ima primera da je u odnosu na 2008. cifra gotovo prepolovljena. Blokovi su sada oko 1.000 do 1.200 po kvadratu, a kod "Arene" maksimum je 1.800 evra za kvadrat. Trenutno su na tržištu najtraženiji mali stanovi, kojih ima i najmanje u ponudi. Najviše je i dalje kreditnih kupaca - na jednog keš dolazi tri kreditna.

- Danas u Srbiji ima 72.000 građana koji otplaćuju stambeni kredit, što je svega oko jedan odsto stanovnika - kaže Malinović.

- Kada bi banke još samo malo spustile kamate, u većem prometu bi mogle da ostvare bolju zaradu. Inače, stanovi koje banke prodaju aktiviranjem hipoteka imaju previsoku cenu, jednostavno hoće da se namire sto odsto, uključujući i kamate, zato i nema kupaca tih nekretnina.

Prema zvaničnim podacima, banke su se u ovoj godini namirile za ukupno sto stambenih hipotekarnih kredita, i to preko Nacionalne korporacije za osiguranje.

Takođe, veliki procenat odlazi na vezane prodaje - jedan veći za dva manja stana. Ima i primera da vlasnici prodaju nekretnine u centru, a onda kupuju kuće na periferiji.
... periferija je keva! wink 8) lol
onaj gore nisam ja!
oblak u bermudama
divna zemlja, fini ljudi... Luke come to the dark side.
ribopecac

Dženi kis mi ven vi met... jooooj... zvrlj zvrlj
kud plovi ovaj brod?

pokazimo im patku!
il' si tigar il' si plijen...


TAPIJA NA PUSTO OSTRVO. Tonguemac... mac...
قِسْمَة الله أكبر ॐ श्री गणेशाय नम:
hebes ti novogradnju, zgrada do zgrade, prekoputa isto, ne vidis ni izlazak ni zalazak sunca... i jos to zadovoljstvo debelo platis... kume, mnogo je!
onaj gore nisam ja!
oblak u bermudama
divna zemlja, fini ljudi... Luke come to the dark side.
ribopecac

Dženi kis mi ven vi met... jooooj... zvrlj zvrlj
kud plovi ovaj brod?

pokazimo im patku!
il' si tigar il' si plijen...


TAPIJA NA PUSTO OSTRVO. Tonguemac... mac...
قِسْمَة الله أكبر ॐ श्री गणेशाय नम:
Нађох у Вишњичкој бање 50 квадрата за 48.000, 10-15 год стара зграда, 1. спрат, јбг-а, то није лоше, има и онај пут доле од Панчевачког моста до шина у Цара Душана, те стигнеш за 10-15 мин у центар БГ ... папири уредни, укњижено и др. Можда идем сутра да погледам ...
JOS DA IMA I DVORISTE......A ROSTILJ MALO ,MALO,PA DIMI.... winklol


I ONDA DODJE VISPI SA DECOM I TRZI BATAK! lollol
mislis... pivo!?

Tonguelol
onaj gore nisam ja!
oblak u bermudama
divna zemlja, fini ljudi... Luke come to the dark side.
ribopecac

Dženi kis mi ven vi met... jooooj... zvrlj zvrlj
kud plovi ovaj brod?

pokazimo im patku!
il' si tigar il' si plijen...


TAPIJA NA PUSTO OSTRVO. Tonguemac... mac...
قِسْمَة الله أكبر ॐ श्री गणेशाय नम:
JOS DA IMA I DVORISTE......A ROSTILJ MALO ,MALO,PA DIMI.... winklol

I ONDA DODJE VISPI SA DECOM I TRZI BATAK! lollol

Имо сам ја то скоро све, живео у БГ 35 год, па продо и вратио се у Вршац, па сад опет неки вишак лове, ал ми глупо да купујем овде, боље у БГ, ако ништа друго издаш ...
"ivan147" kaže...
[quote]JOS DA IMA I DVORISTE......A ROSTILJ MALO ,MALO,PA DIMI.... winklol

I ONDA DODJE VISPI SA DECOM I TRZI BATAK! lollol

Имо сам ја то скоро све, живео у БГ 35 год, па продо и вратио се у Вршац, па сад опет неки вишак лове, ал ми глупо да купујем овде, боље у БГ, ако ништа друго издаш ...[/quote


MOZE,SAMO DOBRO SE TREBA ORGANIZOVATI..STANARI NESTAJU A RACUNI OSTAJU..... 8)


MADA IMA BOLJIH VARIJANTI ZA OBRTANJE... wink
"1010101010" kaže...
[quote]JOS DA IMA I DVORISTE......A ROSTILJ MALO ,MALO,PA DIMI.... winklol

I ONDA DODJE VISPI SA DECOM I TRZI BATAK! lollol

Имо сам ја то скоро све, живео у БГ 35 год, па продо и вратио се у Вршац, па сад опет неки вишак лове, ал ми глупо да купујем овде, боље у БГ, ако ништа друго издаш ...[/quote


MOZE,SAMO DOBRO SE TREBA ORGANIZOVATI..STANARI NESTAJU A RACUNI OSTAJU..... 8)


MADA IMA BOLJIH VARIJANTI ZA OBRTANJE... wink


jezda... dafina... (http://razbibriga.net/images/smilies/raz_068.gif)
onaj gore nisam ja!
oblak u bermudama
divna zemlja, fini ljudi... Luke come to the dark side.
ribopecac

Dženi kis mi ven vi met... jooooj... zvrlj zvrlj
kud plovi ovaj brod?

pokazimo im patku!
il' si tigar il' si plijen...


TAPIJA NA PUSTO OSTRVO. Tonguemac... mac...
قِسْمَة الله أكبر ॐ श्री गणेशाय नम:
Куповина у великим градовима само преко познаника, и никако другачије, оно стан до стана се продаје.
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vreme je 11:26 pm.